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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.87 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1997 元/月
管理描述：雙月繳3993元
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1997 元/月
管理描述：雙月繳3993元
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備相當高的購屋價值，特別適合尋求東區生活機能、學區資源且預算有限的首購或剛性需求家庭。其核心亮點在於「低總價切入東區」，988 萬的價格在該區域屬於高性價比選擇，且邊間雙面採光的格局能有效提升居住品質。
建議購買理由如下：
- 性價比突出：在東區市場，包含車位的三房總價低於千萬門檻，對於預算有限的購屋者而言，是進入核心區域的良好切入點。
- 居住舒適度高：邊間設計帶來的雙面採光與通風，解決了老舊大樓常見的採光不足問題，13 年的屋齡也讓新屋居住感得以維持。
- 未來增值可期：周邊干城車站計畫與 LALAPORT 的營運成熟，加上學區不變，使該物件在保值與未來轉手時具備較強競爭力。
購屋前建議確認事項： 雖然物件條件優越，建議您在簽約前實地查看 4 樓對外部環境的視線與噪音狀況，並親自測試機械車位的停放寬度與操作順手度，以確保符合個人生活習慣。整體而言，此為東區值得優先關注的優質物件。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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